В администрации Балаковского муниципального района прошло плановое совещание с руководителями управляющих организаций и председателями правления ТСЖ  г.Балаково. Традиционно вел мероприятие заместитель главы администрации по строительству и развитию ЖКХ Владимир Попеко.

На повестке дня значилось четыре вопроса. Однако началось мероприятие не с докладов, а с награждения. Руководителям УК «Вектор» и «Синергия-1» были объявлены благодарности за участие в акции «Память жива».

Напомним, что в рамках этой всероссийской акции организации жилищно-коммунального сектора безвозмездно проводили ветеранам Великой Отечественной войны разного вида ремонт жилых помещений.

По окончании небольшой торжественной церемонии, первой с информацией выступила Татьяна Решетникова – председатель контрольно-счетной палаты Балаковского муниципального района. Она сообщила присутствующим, что в настоящее время в Балакове проводится проверка всех субъектов реализации программы капитального ремонта в рамках соблюдения требований федерального закона № 185-ФЗ. Всех тех, кто так или иначе имел отношение к предоставлению и использованию финансовых средств, выделенных фондом содействия реформированию ЖКХ на осуществление капитального ремонта многоквартирных домов в 2013-2014 гг. Руководитель КСП озвучила представителям управляющих компаний и ТСЖ необходимость представления в их ведомство информацию, оформленную в установленном порядке.

Второй вопрос касался необходимости выполнения работ по содержанию в надлежащем состоянии фасадов многоквартирных жилых домов, которые находятся на обслуживании у управляющих компаний и ТСЖ. До участников совещания довели, что ненадлежащее содержание фасадов МКД может повлечь за собой административное наказание. Подобная судебная практика успешно используется во многих районах. В данном случае нарекания относились к разного рода граффити и расклейки рекламы на фасадах зданий. Руководители посетовали на но, что самостоятельно с расклейщиками бороться крайне сложно, поскольку безобразие на стенах, включая варварскую расклейку объявлений, устраивают, как правило, несовершеннолетние дети. От УК поступило встречное предложение, а именно собрать в администрации совещание, куда  помимо них, пригласить и предпринимателей, чьи объявления чаще всего появляются на подъездах и фасадах зданий и предпринять попытку договориться. Владимир Попеко пообещал проработать данное предложение.

Третий вопрос касался представления документов, подтверждающих необходимость выполнения капитального ремонта многоквартирных домов в 2016 году.

В настоящее время специалистами МКУ «УЖКХ» проводится подготовительная работа по корректировке программы капитального ремонта многоквартирных домов г.Балаково. Ранее в адрес всех УК была направлена информация о необходимости представления до 25 сентября актов общего осмотра, с указанием  необходимости проведения в 2016  году  капитального ремонта по видам работ.

На сегодняшний день, из 330-ти МКД информация представлена только пот 85-ти домам.

Со своей стороны районная администрация обращается к активным жителям города с просьбой потормошить свою управляющую компанию на предмет предоставления документов на проведение капитального ремонта.

По информации регионального оператора уже известно, что на сегодняшний день при сохранении уровня поступления сборов на проведение капитального ремонта, в 2016 году по городу Балаково в него войдут не менее 150 домов. При повышении уровня сборов, количество домов может быть увеличено.

Возвращаясь к вопросу актуализации программы капитального ремонта на 2016 год, жителям не стоит забывать о том, что даже при наличии всех документов, доказывающих необходимость срочного проведения капитального ремонта, специалистами МКУ «УЖКХ» будет отдаваться предпочтение домам с самой высокой собираемостью  платы за капремонт.

Четвертый вопрос включал в себя информацию о проведении осеннего месячника по благоустройству. До всех участников еще раз довели информацию, как и где получать перчатки и мешки для дворовых субботников, а также порядок получения талонов на вывоз ТБО.

 

Пресс-служба администрации БМР

 

Справочная информация ко второму вопросу:

Так, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила) на управляющие организации, которым согласно статье 162 ЖК РФ переданы функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых домов и (или) жилых помещений, возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и прилегающей территории в надлежащем состоянии.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены указанными нормативными правовыми актами. В частности, установлено, что:

- Для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т.д. выполняется своевременная окраска фасадов (п. 4.2.1.9 КоАП);

- Фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации (п. 4.2.3.9 КоАП).

Однако, в нарушение указанных норм  некоторыми управляющими организациями, осуществляющими управление (обслуживание) многоквартирных домов, очистка фасадов многоквартирных домов в зависимости от степени загрязнения не производится, допускается постоянное размещение на фасадах МКД надписей (граффити), а также объявлений, в том числе рекламного характера.

Статей 7.22. КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правилсодержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Согласно статьи 23.55. КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.22. рассматривают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор.