Муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» сообщает, что 09 апреля 2013 года уполномоченным органом по реализации жилищной политики на территории Балаковского муниципального района является отдел муниципального жилья муниципального казенного учреждения Балаковского муниципального района (далее по тексту отдел муниципального жилья).

Основными задачами отдела муниципального жилья является:

- Создание условий для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, а также граждан, имеющих право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета;

- Создание условий для приобретения жилья молодыми семьям, а также улучшения жилищных условий граждан, проживающих на территории района;

- Соблюдение законности в области жилищных отношений, ведение единой политики в вопросах учета и распределения муниципального жилищного фонда;

- Реализация муниципальных программ по обеспечению граждан Балаковского муниципального района жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

- Участие в подготовке предложений по переселению граждан из жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу, в отношении которых принято соответствующее решение.

 

О подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещений;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Согласно действующего порядка формирования списков молодых семей - участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы, в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Остальные молодые семьи включаются в список молодых семей - участников подпрограммы в порядке очередности исходя из времени принятия их на жилищный учет.

 

О переселении граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда Балаковского муниципального района, которое осуществляется в рамках реализации Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2007 г.  № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В этой связи, постановлением Правительства Саратовской области от 18.04.2013 г. № 191-П была утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 — 2017 годах», срок реализации которой составляет 2013 — 2017 годы.

С учетом областной программы были приняты: муниципальная адресная целевая программа «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда Балаковского муниципального района в 2013 - 2015 годах», утвержденная постановлением администрации Балаковского муниципального района от 19.06.2013 г. № 2141 (с изменениями от 31.12.2013 г. № 5444) и муниципальная программа «Обеспечение населения жильем на территории муниципального образования город Балаково на 2014 — 2015 г.г.», утвержденная постановлением администрации Балаковского муниципального района от 07.07.2014 г. № 3200.      

Данными муниципальными программами предусмотрены мероприятия по переселению граждан из 19 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания до 1 января 2012 года, а также срок завершения переселения граждан из 19 многоквартирных домов и последующих их снос составляет до 31 декабря 2015 года.

В настоящее время муниципальные программы исполнены, однако на территории Балаковского муниципального района в настоящее время имеется еще 17 домов, признанных аварийными и подлежащими сносу после 1 января 2012 года, а именно:

1) г. Балаково, ул. Пионерская, д. 47, 50,

2) г. Балаково, ул. Судостроительная, д. 8, 16, 18,

3) г. Балаково, ул. Топоринская, д. 4а,

4) г. Балаково, ул. Вольская, д. 61,

5) г. Балаково, ул. Академика Жук, д. 7, 27, 45а,

6) г. Балаково, ул. Красноармейская, д. 20, 24,

7) г. Балаково, ул. Московская, д. 36,

8) г. Балаково, ул. Чапаева, д. 14,

9) г. Балаково, ул. Заводская, д. 67,

10) г. Балаково, ул. Революционная, д. 29, 48а.

Согласно главе 6.3. Федерального закона Российской Федерации от  21.07.2007 г.  № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Фонд вправе предоставить финансовую поддержку за счет своих средств на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке после 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу.

Субъекты Российской Федерации, выполнившие до 31 декабря 2015 года ранее взятое обязательство  по переселению граждан и сносу аварийных домов, вправе подать заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, в пределах лимита средств на переселение, установленного для данного субъекта Российской Федерации.

Со своей стороны администрация Балаковского муниципального района направляла письмо в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о необходимости рассмотрения вопроса о внесении изменений в действующую областную программу переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, и включения в нее многоквартирных домов, расположенных на территории Балаковского муниципального района, которые признаны аварийными и подлежащими переселению после 1 января 2012 года, однако ответа на данное письмо получено не было.

В настоящее время в постановления о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу после 1 января 2012 года внесены изменения, согласно которым установлено, что собственникам помещений произвести снос домов в срок до 01.12.2018 г., а администрации  Балаковского муниципального района осуществить мероприятия по предоставлению гражданам, проживающим в жилых помещениях на условиях социального найма, жилые помещения в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На администрацию Балаковского муниципального района также возложена обязанность принять меры по недопущению повторного заселения жилых помещений в  многоквартирных домах и осуществить контроль за проведением собственниками помещений снос указанных домов в установленный срок.

 

О Законе Саратовской области от 31.05.2012 г. № 88-ЗСО «О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий через участие в жилищно-строительных кооперативах» (Учительский дом).

В соответствии с указанным Законом к категориям граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительного кооператива, относятся, в том числе граждане, если они являются работниками (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала):

- государственных образовательных учреждений, находящихся в ведение области, или муниципальных общеобразовательных учреждений, расположенных на территории области,

- государственных учреждений здравоохранении, находящихся в ведение области, или муниципальных учреждений здравоохранения, расположенных на территории области,

- государственных учреждений культуры, находящихся в ведение области, или муниципальных учреждений культуры, расположенных на территории области.

Вышеуказанные граждане, имеют право на включение в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, по совокупности следующих оснований:

1) работа в соответствующим государственном и (или) муниципальном учреждении является для гражданина основным местом работы;

2) общий стаж работы в соответствующих государственных и (или) муниципальных учреждениях составляет не менее трех лет;

3) признание семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты размера паевого взноса в кооперативе либо подтверждение возможности получения кредита или займа на оплату размера паевого взноса. Размер паевого взноса определяется для целей признания семьи, имеющей достаточные доходы в соответствии с указанным Законом, как произведение заявленного гражданином размера приобретаемого жилого помещения и сниженной на 25 процентов средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, определяемой ежеквартально уполномоченным органом области в сфере жилищных отношений по каждому муниципальному району, городскому округу области для расчета социальных выплат в размере, не превышающем среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, определенную по Саратовской области соответствующим федеральным органом исполнительной власти;

4) отсутствие у гражданина земельного участка, предоставленного исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

5) потребность в улучшении жилищных условий.

К критериям потребности в улучшении жилищных условий относится одно из следующих обстоятельств:

1) если граждане приняты на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма и сохранили право состоять на данном учете;

2) если граждане не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

3) если граждане являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее или равной норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, предоставляемой по договору социального найма в соответствии с Законом Саратовской области от 29.04.2005 г. № 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области», но не более размера установленных предельных отклонений;

4) если граждане являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями, состав которых определяется как:

а) одинокий гражданин, достигший возраста 18 лет;

б) семья в составе супруга, супруги, несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев;

в) неполная семья в составе одного родителя, несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев.

 

Коротко по вопросу приобретения жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».

Право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Саратовской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Саратовской области, из числа граждан:

1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 18 кв.м. (не более 32 кв.м. на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом;

2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

4) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;

5) являющихся ветеранами боевых действий;

6) относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 14.11.2014 г. № 634-П «Об утверждении некоторых положений в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в результате отбора для участия в указанной программе отобран следующий проект: «16-ти этажный 5-ти секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Балаково, ул. Чернышевского, д. 122», застройщик ООО «Строй-Сервис-2». Стоимость жилья экономического класса составляет 35 000,00 рублей за 1 кв. метр.

 

О предоставление жилых помещениях по договору социального найма.

Предоставлению жилого помещения предшествует постановка на жилищный учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, равной 12,00 кв.м.;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На   указанный   жилищный   учет   могут   также   претендовать  граждане,

имеющие определенные категории, а именно: ветераны боевых действий, многодетные семьи, чернобыльцы, вынужденные переселенцы, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов. Все перечисленные категории обеспечиваются жильем из муниципального жилищного фонда муниципального образования город Балаково на общих основаниях и в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на жилищный учет. Вне очереди предоставляются жилые помещения гражданам, у которых жилые помещения признаны непригодными для проживания (статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 

О предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

На служебные жилые помещения могут претендовать граждане не обеспеченные жилыми помещениями на территории муниципального образования город Балаково и состоящие в трудовых отношениях:

- с органом местного самоуправления муниципального образования город Балаково, муниципальным предприятием или учреждением, финансируемым из бюджета муниципального образования город Балаково;

- сотрудникам прокуратуры города Балаково;

- сотрудникам отдела Управления Федеральной службы безопасности России по Саратовской области в городе Балаково;

- сотрудникам межмуниципального управления МВД России «Балаковское» Саратовской области;

- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования город Балаково.

На служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Балаковского муниципального района могут претендовать граждане, которые состоят на постоянной основе в трудовых отношениях с государственными учреждениями здравоохранения и муниципальными учреждениями образования, культуры, физкультурно-спортивной, туристической и молодежной направленности Балаковского муниципального района.

Не обеспеченными жилыми помещениями на территории Балаковского муниципального района и муниципального образования город Балаково  считаются граждане – заявители, в случае если они и заявленные ими в качестве члена семьи лица, не имеют на территории Балаковского муниципального района и муниципального образования город Балаково жилых помещений, находящихся у них в собственности или используемых ими по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, в течение 5 лет, предшествующих подачи заявления о принятии их на учет в качестве нуждающегося в служебных жилых помещениях, не совершали действия с жилыми помещениями на территории Балаковского муниципального района и муниципального образования город Балаково, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в служебных жилых помещениях, а именно: отчуждение пригодного для проживания жилого помещения, находившегося в собственности; перевод пригодного для проживания жилого помещения в нежилое; расторжение договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированное (служебное) жилое помещение передается нанимателю во владение и пользование для временного проживания  в нем. Иными словами, такие жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы.

 

О предоставлении жилых помещений муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда.

Данные жилые помещения, предоставляются имеющим постоянную регистрацию по месту жительства в городе Балаково, которые предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (например, пожар);

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

 

Коротко о предоставлении жилых помещений гражданам, по договорам безвозмездного пользования, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

Согласно пункта 1 статьи 15 Федерального Закона Российской Федерации от 28.12.2013 г. № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан Российской Федерации» гражданин признается нуждающимся в социальном обслуживании в случае, если существуют следующие обстоятельства, которые ухудшают или могут ухудшить условия его жизнедеятельности:

1) полная или частичная утрата способности либо возможности осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, обеспечивать основные жизненные потребности в силу заболевания, травмы, возраста или наличия инвалидности;

2) наличие в семье инвалида или инвалидов, в том числе ребенка-инвалида или детей-инвалидов, нуждающихся в постоянном постороннем уходе;

3) наличие ребенка или детей (в том числе находящихся под опекой, попечительством), испытывающих трудности в социальной адаптации;

4) отсутствие возможности обеспечения ухода (в том числе временного) за инвалидом, ребенком, детьми, а также отсутствие попечения над ними;

5) наличие внутрисемейного конфликта, в том числе с лицами с наркотической или алкогольной зависимостью, лицами, имеющими пристрастие к азартным играм, лицами, страдающими психическими расстройствами, наличие насилия в семье;

6) отсутствие определенного места жительства, в том числе у лица, не достигшего возраста двадцати трех лет и завершившего пребывание в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

7) отсутствие работы и средств к существованию;

8) наличие иных обстоятельств, которые нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации признаны ухудшающими или способными ухудшить условия жизнедеятельности граждан.

 

Перечень документов по каждой программе или жилищной очереди, а также более подробную информацию можно получить в отделе муниципального жилья, который расположен по адресу: г. Балаково, ул. 30 лет Победы, д. 18, телефон 39-03-10.

Часы приема граждан:

вторник и четверг с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00.

 

Пресс-служба администации БМР